朱由榔让兵器局准备玻璃窑，孙和鼎等人赶紧抓紧实施。
在布置好玻璃窑的事情后，朱由榔又带着茶姑，再次来到广州外城。
看着外城一片片的空地，这里若都盖起了住宅，那肯定会卖很多的钱。
现在，广州外城的销售模式是，朱由榔将外城的公寓改完了，然后以每间公寓，20两银子的价格，卖给居民。
当然，还有廉租房，主要是对面广州外城中的工人的。
朱由榔这时想起，后世中房地产的那些制度。
一个就是预售制度，房子还没有盖，就把房子的预售出去，相当于拿买家的钱去盖房子，这样会大大减少地产公司的成本。
朱由榔也准备在广州外城实施房地产预售制度。
广州外城的建设费用，一个月就消耗40万两银子。
为何这么贵？
很大一部分就是盖房子的成本。
朱由榔准备预售房产，这样的话，就能不花自己的钱，把广州建设好。
其实，房地产预售实行下去，一个重要的原因是，百姓预期这块地产会涨价！
试想，这个月卖20两银子一个房子，下个月就卖30两银子，再下个月就卖40两银子。
房价如此像火箭一样上涨，百姓还不赶紧出手，将这里的房子全部抢走么？
这就是买涨不买跌！
想到这，朱由榔立即对着茶姑说道：“今天开始，所有公寓的价格，上涨5两银子，卖25两银子。”
朱由榔还告诉茶姑，以后要盖一种独门的公寓，卖200两银子。
现在外城的楼房，都是4层的楼房，现在造独门独户的公寓，肯定会大卖。毕竟这时候的百姓，还是喜欢自己一家有一个小院！
听说，朱由榔将房价拉高，茶姑担心地说道，“20两银子百姓都在犹豫，现在涨到25两，百姓还爱买房子么？”
“若是销售堪忧，咱们下月在广州外城的收回的钱会更少啊！”
朱由榔笑着说道：“这月是25两银子，下月咱们继续涨价，卖26两银子，以后每月涨1两银子！”
“啊！”
茶姑惊讶地张开嘴巴。
皇上是什么意思呢？百姓越不买，你就越涨价么？如此，还有几个百姓愿意买房呢？
朱由榔笑笑道：“这就是房地产销售的真谛，其实百姓买的不是房子，而买的是预期，只要房价一直涨下去，就会有人来买！”
朱由榔继续说道：“爱妃，你不信就去试试，现在就放消息，明天外城的房子涨价，看今天会不会有人把咱们的售楼处挤爆呢！”
茶姑立即照做。
果然，当天下午，立即有上千人挤爆在广州外城的公寓售楼处，抢着要签约卖外城的公寓。
原来一些人还挑肥拣瘦，比如纺织厂的工人张碧霞，她看上一间临街的公寓，却一直嫌这个公寓，靠近纺织厂，晚上工人上班时，可能有大的噪声，打扰孩子睡觉。
现在，听说这栋房子下月就会涨5两银子，她二话没说，立即从厂里请假，来售楼处买这套公寓。